Az elmúlt 5 évben rekordszámú ingatlant adtak el Cipruson

A ciprusi ingatlanok keresettek, öt év alatt több mint 90 000 tranzakciót bonyolítottak le 17 milliárd euró értékben. Ha évenként hasonlítjuk össze az eladási volumeneket, 2022 lett a rekordtartó. Ez annak ellenére így van, hogy a 2022 végén történt vásárlások tranzakcióinak egy része még feldolgozás alatt van. Az előzetes adatok szerint az országban az ingatlanértékesítés évi 6 milliárd euró körül mozog.

Az elmúlt öt év mutatóit figyelembe véve a legkevesebb ingatlanértékesítési tranzakciót 2020-ban, a legtöbbet pedig 2022-ben bonyolították le. Tavaly december végén a ciprusi lakó- és nem lakóingatlanok forgalma mintegy 6 milliárd eurót tett ki. Ehhez képest 2021-ben majdnem egymilliárd euróval kevesebb, 2020-ban pedig mindössze 2,73 millió euróval kevesebb a forgalom. Egy fontos mutató:  a tranzakciók száma. 2022-ben összesen 22 129 ingatlan tulajdonjogának megváltoztatására vonatkozó dokumentumot állítottak ki, a “szerény” 2020-as évben pedig 14 663-at, ami majdnem 40%-kal kevesebb.

Limassoli ingatlanok eladása és vétele került az első helyre.  Az ország teljes tranzakciós költségvetésének csaknem fele Limassolra esett: 2,86 milliárd euró az ország 4,18 milliárd eurós összértékéből. Ami a tranzakciók számát illeti, a statisztikák szerint 6945 tranzakciót hajtottak végre.

A ciprusi ingatlanbefektetések legvonzóbb helyszíneinek listáján a következő Nicosia. A nicosiai ingatlanok esetében tavaly 6237 szerződést kötöttek 1,2 milliárd euró értékben.

A rangsor harmadik helyezettje Páfosz 890,4 millió eurós tranzakciós költségvetéssel. Ráadásul Páfoszon csak 3593 tranzakciót kötöttek, míg Lárnakában 4160-at, de csak 666 millió euró értékben. A lista végén Famagusta áll 1194 tranzakcióval, egyenként 238,4 millió euróért.

A 2022-es ciprusi ingatlaneladási statisztikák azt mutatják, hogy a lakások iránti nagy a kereslet- 5568 tranzakció – és a családi házak iránti sokkal kisebb kereslet – 2175 tranzakció – A gazdát cserélő házak legalább egyharmada Páfoszban található, míg a lakásokat gyakran Nicosiában és Limassolban vásárolják.
A 2022-ben ingatlanvásárlási tranzakciót lebonyolító személy közül 79 287 személy ciprusi állampolgár. A külföldiek közül 6750 európai uniós ország állampolgára és 4 003 nem európai állampolgár vásárolt lakást és házat, ebben a számban oroszok is szerepelnek.

Az ország törvényei lehetővé teszik a külföldiek számára, hogy befektetési és áttelepülési céllal is vásároljanak ingatlant Cipruson. Az EU-n kívüli országok állampolgárai úgy válhatnak a rendszer résztvevőivé, hogy bizonyos minimális összegért lakást vásárolnak, és ezáltal  jogosulttá válnak tartózkodási engedélyt igényelni  az országban.